Wat is het rendement van investeren in Spanje?

Het rendement van investeren in Spanje varieert aanzienlijk per beleggingscategorie. Voor vastgoed werd in 2024 een gemiddeld rendement van 9 procent per jaar waargenomen. Spaanse aandelen lieten daarentegen per juni 2025 een totaal geannualiseerd rendement van 22,04 procent zien over één jaar en 12,75 procent over vijf jaar.

Investeren in Spaans vastgoed kan verschillende rendementen opleveren, afhankelijk van het type vastgoed en de specifieke marktomstandigheden. Hoewel het gemiddelde rendement in 2024 rond de 9 procent lag, zijn er nuances per segment:

• Residentiële vastgoedfondsen: Deze fondsen, die beleggen in woonhuizen, genereren doorgaans een rendement tussen de 5% en 8% op jaarbasis.
• Commercieel vastgoed: Investeringen in commercieel vastgoed, zoals winkels of kantoren, leveren vaak een rendement op van 6% tot 9%.
• Algemeen vastgoed: Het rendement op vastgoed in Spanje kan oplopen tot 9%. Sommige bronnen geven aan dat het rendement zelfs ongeveer 13% tot 15% van de aankoopprijs kan bedragen, wat duidt op potentiële waardestijgingen of hoge huurinkomsten.

Om een concreet beeld te geven: stel, u investeert €250.000 in Spaans vastgoed. Met een gemiddeld rendement van 9% per jaar, zoals waargenomen in 2024, zou dit een jaarlijkse opbrengst van €22.500 betekenen. Dit rendement kan afkomstig zijn uit huurinkomsten, waardestijging van het pand, of een combinatie hiervan.

Naast vastgoed bieden Spaanse aandelen ook interessante rendementen, al zijn deze volatieler en afhankelijk van de economische conjunctuur en rentestanden. De recente prestaties van Spaanse aandelen waren positief:

Historische data laten zien dat Spaanse aandelen gevoelig kunnen zijn voor veranderingen in de rentestand. Tussen 1872 en 2020 was het gemiddelde jaarlijkse aandelenrendement na een opwaartse renteverandering -1,9 procent. In het jaar volgend op een stijging van het rendement bedroeg het gemiddelde rendement van Spaanse aandelen 2 procent (peildatum februari 2023). Het minimale jaarlijkse rendement van Spaanse aandelen bij een renteverhoging in de periode 1872-2020 was zelfs -42,8 procent. Deze historische cijfers benadrukken het belang van een langetermijnvisie en risicobereidheid bij het beleggen in aandelen.