Wat is nettorendement?

Nettorendement is de uiteindelijke opbrengst van een investering of belegging nadat alle relevante kosten, premies, belastingen en eventueel inflatie zijn afgetrokken. Het toont het werkelijk verdiende rendement en geeft daarmee een realistische indicatie van de financiële winst. Dit maakt nettorendement een veel betrouwbaardere maatstaf dan brutorendement voor het beoordelen van de effectiviteit van een investering.

Het nettorendement laat zien wat u daadwerkelijk overhoudt van uw investering. Waar het brutorendement alleen kijkt naar de waardestijging of de opbrengst vóór aftrek, houdt het nettorendement rekening met alle factoren die uw uiteindelijke winst beïnvloeden. Dit is het rendement na aftrek van alle kosten en eventuele correcties.

Bij het berekenen van het nettorendement worden diverse kosten en posten in mindering gebracht. Deze kunnen per type investering verschillen, maar omvatten doorgaans:

• Administratiekosten: Kosten voor het beheren van uw account of beleggingsportefeuille.
• Transactiekosten: Kosten die ontstaan bij het kopen of verkopen van beleggingen.
• Lopende kosten: Algemene beheerkosten of servicekosten.
• Succesfees: Een vergoeding die beleggingsbeheerders ontvangen bij het behalen van bepaalde resultaten.
• Afboekingen en voorzieningen: Bijvoorbeeld bij leningen waar een deel van de hoofdsom of rente niet wordt terugbetaald, zoals bij achterstanden die volledig worden afgeboekt indien langer dan 365 dagen, zoals te zien is bij het nettorendement van de portefeuille van Geldvoorelkaar.nl.
• Belastingen: Denk aan vermogensbelasting of belasting op inkomsten uit beleggingen.
• Inflatie: Hoewel niet direct een aftrekpost, vermindert inflatie de koopkracht van het rendement, wat het werkelijke rendement van een geldbelegging beïnvloedt.

De algemene formule om het nettorendement te berekenen, is als volgt:

Nettorendement = [ (Eindwaarde investering - Totale kosten) / Startkapitaal - 1 ] x 100%

Rekenvoorbeeld:

Stel u investeert €10.000 in een beleggingsfonds. Na één jaar is de waarde van uw belegging gestegen naar €11.000. Het brutorendement is dan (€11.000 - €10.000) / €10.000 100% = 10%.

Echter, er zijn ook kosten:

• Administratiekosten: €50
• Transactiekosten: €20
• Beheerkosten: €30
• Belasting op winst (fictief): €50

De totale kosten bedragen €50 + €20 + €30 + €50 = €150. Om het nettorendement te berekenen, trekken we deze kosten af van de eindwaarde:

Nettorendement = [ (€11.000 - €150) / €10.000 - 1 ] x 100%

Nettorendement = [ €10.850 / €10.000 - 1 ] x 100%

Nettorendement = [ 1,085 - 1 ] x 100% = 0,085 x 100% = 8,5%

In dit voorbeeld is het werkelijk verdiende nettorendement 8,5%, wat aanzienlijk lager is dan het brutorendement van 10%.

Ook bij onroerend goed wordt nettorendement toegepast. Hierbij worden de netto huurinkomsten gedeeld door de totale investering, vermenigvuldigd met 100. Kosten zoals belastingen en VvE-bijdragen worden hierbij in mindering gebracht. Voor geldbeleggingen houdt het nettorendement zelfs rekening met transactiekosten, belastingen en de invloed van inflatie, wat de koopkracht van het rendement na verloop van tijd weergeeft.

Ten onrechte kijken veel mensen alleen naar het brutorendement van een belegging. In werkelijkheid is het nettorendement de enige indicator die een compleet en eerlijk beeld geeft van de financiële prestatie van uw investering, omdat het alle kosten en aftrekposten meeneemt. Het is daarom altijd aan te raden om het nettorendement te vergelijken bij het beoordelen van verschillende beleggingsmogelijkheden.