Wat betekent 'multifamily'?

‘Multifamily’ is een vastgoedterm die verwijst naar residentiële huisvesting waarbij meerdere afzonderlijke wooneenheden voor bewoners zijn ondergebracht in één gebouw of meerdere gebouwen binnen één complex. Dit type vastgoed staat ook bekend als meergezinswoningen of een multidwelling unit (MDU) en biedt onderdak aan meerdere huishoudens in aparte appartementen.

De term 'multifamily' wordt in de vastgoedsector gebruikt om een specifieke categorie residentiële gebouwen aan te duiden. Het gaat om vastgoed dat is ontworpen om meerdere afzonderlijke huishoudens te huisvesten in aparte wooneenheden. In het Nederlands wordt dit type vastgoed ook wel aangeduid als meergezinswoningen, een appartementencomplex of een flatgebouw. Een andere veelgebruikte Engelse term is 'multidwelling unit' (MDU).

Kenmerkend voor multifamily-vastgoed is de aanwezigheid van meerdere wooneenheden binnen één structuur of complex. Deze eenheden kunnen op verschillende manieren zijn gerangschikt: naast elkaar, of op elkaar gestapeld. Om als een 'multi-family building' te worden beschouwd, dient een gebouw doorgaans minstens vijf appartementen te bevatten, elk met een eigen voordeur.

De wooneenheden binnen een multifamily-complex zijn divers en kunnen variëren in grootte, indeling en de aangeboden voorzieningen. Dit kan gaan om:

• Kleine studio-appartementen
• Eén- of tweekamerappartementen
• Appartementen met meerdere slaapkamers

Vaak bieden multifamily-gebouwen ook gemeenschappelijke voorzieningen die door alle bewoners gedeeld kunnen worden. Voorbeelden hiervan zijn een gemeenschappelijke tuin, barbecuefaciliteiten, parkeergelegenheid, een fitnessruimte of een wasruimte.

Misvatting: Multifamily versus Multi Family Office

Hoewel de term 'multifamily' in vastgoed context verwijst naar meergezinswoningen, bestaat er een vergelijkbaar klinkende term die een heel andere betekenis heeft: 'Multi Family Office' (MFO). Een Multi Family Office is een dienstverlener die meerdere families bedient op het gebied van vermogensbeheer, financiële planning en andere zakelijke en persoonlijke financiële diensten. Het is belangrijk deze twee begrippen niet met elkaar te verwarren, aangezien ze betrekking hebben op fundamenteel verschillende aspecten van de financiële en vastgoedwereld.