Corum rendement uitgelegd

Corum rendement legt uit welke opbrengsten de vastgoedfondsen van Corum realiseren. Zo behaalde CORUM Origin in 2023 een jaarlijks rendement van 6,06 procent. Over een periode van twaalf jaar tot 2024 lag het gemiddelde rendement zelfs op 6,72 procent, inclusief prijswaardering van de vastgoeddeelbewijzen. Dit artikel bespreekt de prestaties van CORUM Origin en CORUM XL, de factoren die het rendement bepalen en de bijbehorende risico's.

Wat is het rendement van CORUM?

Het rendement van CORUM wordt bepaald door de prestaties van haar vastgoedfondsen, zoals CORUM Origin en CORUM XL. In 2023 behaalde CORUM Origin een jaarlijks bruto rendement van 6,06 procent. CORUM XL realiseerde in hetzelfde jaar een rendement van 5,40 procent. Dit jaarlijkse bruto rendement geeft een duidelijk beeld van de opbrengsten.

Voor de langere termijn toont het effectief rendement (IRR) een completer beeld. Het effectief rendement van CORUM Origin bedroeg over een periode van 10 jaar 7,06 procent. Dit rendement houdt rekening met zowel uitgekeerde dividenden als de waardeverandering van het aandeel. Over een periode van 5 jaar lag het effectief rendement van CORUM Origin op 5,77 procent.

Hoe presteren CORUM Origin en CORUM XL?

CORUM Origin en CORUM XL presteren over het algemeen goed, waarbij ze vaak hun prestatiedoelstellingen overtreffen. Deze vastgoedfondsen kunnen rendementen van meer dan 7 procent per jaar behalen. Beide richten zich op verschillende beleggingsstrategieën, wat leidt tot uiteenlopende resultaten.

CORUM Origin

CORUM Origin is een vastgoedfonds dat zich richt op het genereren van rendement uit vastgoedinvesteringen. Het fonds heeft een specifieke beleggingsstrategie die bijdraagt aan het totale corum rendement. De precieze kenmerken en doelstellingen van CORUM Origin zijn te vinden in de officiële documentatie van de aanbieder. Voor actuele details over de prestaties en voorwaarden verwijzen wij u naar de website van CORUM.

CORUM XL

CORUM XL is een gediversifieerde SCPI, gelanceerd in 2017 door Corum AM, die belegt in rendementsgericht commercieel vastgoed binnen en buiten de Eurozone. Meer over het rendement van CORUM XL leest u op onze website. In 2024 behaalde CORUM XL een rendement van 5,53 procent, wat ook de distributieratio was. Over een periode van vijf jaar bedroeg de interne opbrengst (TRI) 4,15 procent. Een aandeel kostte in 2024 195,00 euro. CORUM Asset Management, gevestigd in Frankrijk, beheert dit fonds onder toezicht van de Autorité des Marchés Financiers (AMF).

Welke factoren bepalen het rendement?

Het corum rendement wordt bepaald door diverse factoren. Hierbij spelen de dividenduitkering, de bezettingsgraad van het vastgoed en de beheerkosten een belangrijke rol. Ook valuta-effecten kunnen het uiteindelijke rendement beïnvloeden.

Dividenduitkering

Dividenduitkering is een betaling aan aandeelhouders uit de bedrijfswinsten. Deze beloning kan zowel in contant geld als in extra aandelen worden uitgekeerd. Voor beleggers vormt de dividenduitkering een periodieke en stabiele inkomstenstroom, wat een aanvulling kan zijn op het corum rendement. Het biedt een consistente kasstroom zonder dat u aandelen hoeft te verkopen.

Bezettingsgraad

Bezettingsgraad geeft aan hoe intensief een productiecapaciteit wordt gebruikt. Het is de verhouding tussen de werkelijke productie en de maximale productiecapaciteit. In vastgoedbeheer berekent men dit als een percentage. Dit percentage is de geïndexeerde contractuele huur van lopende huurcontracten gedeeld door de som van deze huren plus de geraamde huurwaarde van leegstaande ruimtes. De bezettingsgraad verschilt per sector en periode; zo was deze 97,89 procent voor Retail Estates per 31 maart 2024, en 98,1 procent voor WDP per eind eerste kwartaal 2025. In 2016 lag de bezettingsgraad van een operator op 82,2 procent, terwijl kantoorgebouwen in 2014 90,4 procent lieten zien en zorgvastgoed in 2015 99,2 procent. Een hoge bezettingsgraad draagt positief bij aan het corum rendement.

Kosten en valuta-effecten

Kosten en valuta-effecten beïnvloeden het uiteindelijke corum rendement. De kosten van vastgoedfondsen variëren per aanbieder en per specifiek fonds. Denk aan beheerkosten en eventuele aan- of verkoopkosten. Beleggingen buiten de eurozone brengen valuta-effecten met zich mee. Wisselkoersschommelingen kunnen het rendement zowel positief als negatief beïnvloeden. Voor exacte kosten en valuta-risico's raadpleegt u de fondsdocumentatie van de aanbieder.

Hoe verhoudt CORUM zich tot ander vastgoed beleggen?

CORUM biedt een specifieke manier om in onroerend goed te beleggen. U wordt hierbij geen direct eigenaar van individuele objecten. Dit onderscheidt het van directe steeninvesteringen. Het richt zich op risicomijdend en toegankelijk beleggen voor particuliere beleggers. De focus ligt op geografische en sectorale diversificatie via vastgoedfondsen.

Vastgoedfondsen

Vastgoedfondsen zijn beleggingsfondsen die investeren in onroerend goed. In 2023 waren dit collectieve beleggingen waarbij professionals het beheer uitvoeren en beleggers gezamenlijk geld inleggen. Een vastgoedfonds koopt en beheert vastgoedobjecten, vaak commerciële projecten, met als doel een hoog rendement voor investeerders te genereren. Het beheert een grote portefeuille met panden. Via deze fondsen kunt u in de vastgoedmarkt investeren zonder zelf fysiek vastgoed aan te kopen. Houd er wel rekening mee dat vastgoedfondsen langetermijnbeleggingen zijn zonder rendementsgarantie, met risico's op kapitaalverlies en liquiditeit.

Investeren in vastgoed

Investeren in vastgoed betekent dat u geld steekt in onroerend goed, direct of indirect. Dit kan via vastgoedfondsen, zoals CORUM Origin of CORUM XL, of door zelf panden te kopen. De keuze hangt af van uw voorkeur voor beheer en risico. Voor actuele marktomstandigheden en specifieke beleggingsmogelijkheden raadpleegt u een financieel adviseur.

Beleggen in fondsen

Beleggen in fondsen betekent dat u samen met andere investeerders geld inlegt in een gezamenlijke pot. Een fondsbeheerder investeert dit geld vervolgens in diverse activa, zoals aandelen, obligaties of vastgoed. Het rendement van fondsen hangt af van de prestaties van deze onderliggende beleggingen en de kosten van het fonds. Voor specifieke details over fondsrendementen en bijbehorende risico's raadpleegt u de informatiematerialen van de aanbieder of de Autoriteit Financiële Markten (AFM).

Welke risico's en voorwaarden horen bij CORUM?

CORUM-beleggingen zijn vastgoedbeleggingen die risico's met zich meebrengen, zoals mogelijk kapitaalverlies en beperkte liquiditeit. U heeft geen garantie op rendement of inkomsten, en de beleggingshorizon is doorgaans minimaal 10 jaar. Deze kenmerken maken het een langetermijnbelegging.

Kapitaalverlies

Kapitaalverlies in beleggingen betekent dat u minder terugkrijgt dan u heeft ingelegd. Dit ontstaat wanneer de verkoopprijs van een activum lager is dan de aankoopprijs. Kapitaalverlies kan worden onderverdeeld in kortetermijnverliezen en langetermijnverliezen, afhankelijk van de houdperiode. Elke kapitaalbelegging brengt het risico van waardestijging en -daling met zich mee. Hierdoor kan uw geïnvesteerde kapitaal verminderen, en in uiterste gevallen zelfs volledig verloren gaan.

Liquiditeitsrisico

Liquiditeitsrisico is het risico dat u een belegging niet snel tegen de gewenste prijs in contanten kunt omzetten. Dit ontstaat door beperkte verhandelbaarheid van beleggingen, vaak door financiële instabiliteit of onvoldoende vraag naar het product. U kunt dan gedwongen zijn uw belegging tegen een lagere prijs te verkopen dan verwacht, wat leidt tot waardeverlies. De omvang en liquiditeit van de markt spelen hierbij een belangrijke rol.

Niet-gegarandeerd rendement

Rendementen op beleggingen, inclusief die van Corum, zijn niet gegarandeerd. Alleen spaarrekeningen en spaardeposito's bieden een gegarandeerd rendement. Reclames die hoge rendementen garanderen zijn vaak misleidend, omdat een hoog rendement altijd gepaard gaat met risico. Werkelijke rendementen van beleggers kunnen afwijken van geschatte rendementen. Investeringen via platforms zoals Companiesto, Duinweide Investeringen en Bondora kennen ook geen gegarandeerd rendement. Zelfs een rendement van 4% garandeert geen toekomstige opbrengsten. Hoewel een rendement boven 7% mogelijk is, is dit niet gegarandeerd. Rendementen uit het verleden bieden geen garantie voor toekomstige rendementen.

Is CORUM interessant voor investeerders?

CORUM Investments kan interessant zijn voor investeerders. Het biedt transparantie, stabiliteit en langetermijnrendement in commercieel vastgoed. De investeringsmaatschappij kenmerkt zich door transparant, stabiel en no-nonsense beleggen. Het richt zich op rendement en transparantie, met als missie de tevredenheid van investeerders centraal te stellen. CORUM behoort tot de top 3 van beleggingsmaatschappijen op lange termijn. Het heeft een investeerderswaardering van 9,2 uit 10 uit 2024. Dit weerspiegelt het vertrouwen van 130.000 investeerders. CORUM Origin biedt bijvoorbeeld een investeringsrendement van 6% of meer per jaar. Vanaf de oprichting tot 2018 betaalde het jaarlijks rendementen van meer dan 6 procent. De keuze tussen CORUM Origin en CORUM XL hangt af van uw specifieke beleggingsdoelen en risicobereidheid.

Voor wie past CORUM Origin?

CORUM Origin is geschikt voor zowel particuliere als zakelijke investeerders die via aandelen in vastgoed willen beleggen. Dit fonds is een vastgoedbelegging met beperkte liquiditeit en vraagt om een lange termijn visie, met een aanbevolen beleggingsperiode van 10 jaar. U kunt investeren door direct aandelen te kopen, eventueel via een lening voor CORUM Origin aandelen, of met geplande betalingen via een vastgoed investeringsplan. Een investeerder die bijvoorbeeld over 10 jaar een grote uitgave verwacht, kan hier zijn vermogen voor opbouwen. Dit maakt het een optie voor wie bereid is kapitaalverlies te accepteren en zijn geld voor langere tijd vast te zetten.

Wanneer past CORUM XL beter?

CORUM XL past beter als u breder wilt spreiden en internationaal wilt beleggen. Dit fonds is een gediversifieerde SCPI die investeert in commercieel vastgoed binnen en buiten de Eurozone. Deze aanpak kan bijdragen aan een ander corum rendement dan een fonds met een beperktere focus. Het is belangrijk de specifieke voorwaarden en risico's van CORUM XL te bekijken voordat u beslist.

Is Corum betrouwbaar?

Ja, Corum wordt over het algemeen als betrouwbaar beschouwd. Financer.com beoordeelt het CORUM vastgoedfonds als veilig en betrouwbaar, een mening die wordt ondersteund door klantreviews. Corum Investments staat bekend om zijn focus op kwaliteit en een goede spreiding van de vastgoedportefeuille. Volgens het Franse onderzoeksinstituut IEIF behoort CORUM tot de top 3 van beleggingsmaatschappijen op lange termijn. De vastgoedfondsen van CORUM hebben ook erkenningen ontvangen van de internationale vakpers. CORUM L'Épargne, de uitgever van de fondsen, is een Société par Actions Simplifiée (SAS) in Frankrijk. U moet wel onthouden dat vastgoedbeleggingen zoals CORUM-aandelen geen garantie bieden op inkomsten of kapitaalbehoud, met risico op kapitaalverlies en beperkte liquiditeit. Ook zijn historische resultaten geen zekerheid voor de toekomst bij deze langetermijnbeleggingen.

Wat is het dividend van Corum XL?

Het bruto dividendrendement van CORUM XL aandelen bedroeg in 2022 5,97 procent. CORUM XL keert maandelijks bruto dividend uit per eenheid. In december 2024 was dit 0,96 euro per eenheid, afkomstig uit huurinkomsten. In augustus 2024 was dit 0,88 euro, in november 0,87 euro, in oktober 0,85 euro en in mei 0,84 euro per eenheid. Het dividendrendement wordt berekend door het bruto uitgekeerde dividend te delen door de aankoopprijs van een aandeel op 1 januari van dat jaar. Van het dividend in 2024 bestond 31,10 procent uit kosten. In 2022 bedroeg het kapitaalwinstgedeelte van het bruto dividendrendement 0,12 procent.

Welk vastgoed heeft het hoogste rendement?

Het vastgoed met het hoogste rendement is niet vast te stellen. Dit hangt af van de marktomstandigheden en uw beleggingsdoelen. Rendementen verschillen per vastgoedtype, zoals commercieel of residentieel, en de specifieke locatie. Voor een actueel beeld van vastgoedrendementen raadpleegt u gespecialiseerde vastgoedanalisten.

Is 4% rendement veel?

Een rendement van 4% voor een SCPI-belegging is een gangbaar resultaat. Het rendement van SCPI's van het type rendement ligt doorgaans tussen de 4% en 6% per jaar. Ook goede SCPI's van rendement liggen typisch in deze bandbreedte. Sommige SCPI-investeringen hebben een rendement tussen de 4,5% en 6%. Het rendement op SCPI kan zelfs oplopen tot 7% per jaar. De beste SCPI's realiseren een netto rendement van ongeveer 6% per jaar. Volgens actuele marktverwachtingen voor het vierde kwartaal van 2024 kunnen rendementen van beleggingen in SCPI oplopen tot 6% netto na kosten. Over een periode van tien jaar bieden SCPI's een gemiddeld netto rendement van meer dan 4%. Het gemiddelde nettorendement van SCPI-investeringen bedraagt 4,43%. Dit betekent dat 4% binnen de verwachte bandbreedte valt.