Wat kost 1 ha agrarische grond?

De gemiddelde prijs van 1 hectare agrarische grond in Nederland bedroeg in het vierde kwartaal van 2024 €91.300. Deze prijs is een landelijk gemiddelde, gebaseerd op de meest recente beschikbare gegevens van het Kadaster. De kosten variëren per type grond, de specifieke locatie en de aanwezige kenmerken van het perceel, wat de uiteindelijke transactieprijs beïnvloedt.

De gemiddelde prijs van agrarische grond in Nederland, die in het vierde kwartaal van 2024 op €91.300 per hectare lag, omvat diverse soorten landbouwgrond. Dit gemiddelde is opgebouwd uit transacties van onder andere akkerbouwland, grasland en snijmaïsland. De vraag naar agrarische grond blijft hoog, wat bijdraagt aan de prijsontwikkeling en de waardestijging van landbouwpercelen.

Voor specifieke typen agrarische grond zijn er afwijkende gemiddelde prijzen. Zo bedroeg de gemiddelde prijs voor akkerbouwgrond in het vierde kwartaal van 2024 €105.600 per hectare. Deze prijs overschreed in de tweede helft van 2024 zelfs de grens van €100.000 per hectare, wat de hogere waarde van dit type grond voor intensieve gewasteelt weerspiegelt. Voor een bredere categorie landbouwgrond, bestaande uit akkerbouw-, gras- of snijmaïsland, lag de gemiddelde prijs in 2024 op €85.300 per hectare.

De agrarische grondprijzen in Nederland hebben de afgelopen jaren een duidelijke stijging doorgemaakt. Zo steeg de gemiddelde prijs van agrarische grond van €78.800 per hectare in het eerste kwartaal van 2023 naar €91.300 per hectare in het eerste kwartaal van 2024. Deze ontwikkeling toont de dynamiek en de toenemende waarde van landbouwgrond, gedreven door factoren zoals schaarste, investeringsvraag en agrarische bedrijfsontwikkeling.

Om de kosten per vierkante meter inzichtelijk te maken: gebaseerd op de gemiddelde prijs van €91.300 per hectare in het vierde kwartaal van 2024, komt dit neer op ongeveer €9,13 per vierkante meter. Ter vergelijking, in 2023 kostte landbouwgrond gemiddeld circa €7 per vierkante meter. Een hectare bestaat uit 10.000 vierkante meter, wat de berekening eenvoudig maakt.

De prijs van agrarische grond is niet uniform en wordt beïnvloed door het specifieke gebruik en de kwaliteit van het land. Hieronder een overzicht van de gemiddelde prijzen per hectare voor verschillende categorieën in 2024, gebaseerd op de meest recente Kadastercijfers:

Stel, u overwoog in het eerste kwartaal van 2023 de aankoop van een hectare agrarische grond. De gemiddelde prijs bedroeg toen €78.800. Als u diezelfde hectare in het eerste kwartaal van 2024 had willen kopen, was de gemiddelde prijs gestegen naar €91.300. Dit betekent een prijsstijging van €12.500 per hectare binnen een jaar, wat de dynamiek van de agrarische grondmarkt illustreert en de potentiële waardevermeerdering van dergelijke investeringen aantoont.